Wet Goed Verhuurderschap
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht. Onderstaande zeven gouden regels gelden voor verhuurders van woonruimte en verhuurbemiddelaars.
De zeven gouden regels van goed verhuurderschap:
- Verbod op iedere vorm van onrechtvaardigd onderscheid (discriminatie)
- Verbod op iedere vorm van intimidatie
- De plicht om de huurovereenkomst op schrift te stellen
- Informatie(verstrekkings)plicht bij aangaan van de huurovereenkomst
- Begrenzing van de waarborgsom (maximaal twee maanden kale huur)
- Tegengaan van oneigenlijk gebruik van servicekosten
- Een verbod op het vragen van dubbele bemiddelingskosten.
De zeven gouden regels voor goed verhuurderschap gelden niet met terugwerkende kracht voor (bestaande) huurovereenkomsten die reeds vóór 1 juli 2023 zijn afgesloten. Verhuurders moeten wel overeenkomstig handelen bij het afsluiten van (nieuwe) huurovereenkomsten per 1 juli 2023.
Verder is op 1 januari 2024 de gemeentelijke verplichting tot het inrichten van het meldpunt in werking getreden alwaar huurders, woningzoekenden en anderen klachten kunnen melden over het gedrag van verhuurders. Dit alles valt bestuursrechtelijk te handhaven door gemeenten.