Jaarlijkse huurverhoging
Jaarlijkse huurverhoging
Huurverhoging sociale huurwoningen per 1 juli 2025
Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan volgens de richtlijnen van de overheid. U ontvangt hierover altijd vóór 1 mei een brief over met uw nieuwe huurprijs.
Op woensdag 16 april 2025 was in het nieuws dat de coalitiepartijen voorstellen om de huurprijzen in de sociale huursector in 2025 en 2026 te bevriezen. Dit voorstel maakt onderdeel uit van de voorjaarsnota, maar is nog geen definitieve wetgeving. Daarnaast geldt dit alleen voor sociale huurwoningen en dus niet voor midden-huur en de vrije sector.
Heeft u van ons een brief ontvangen met een huurverhoging en woont u in een sociale huurwoning, dan geldt deze huurverhoging voorlopig nog. Mocht de Rijksoverheid in de komende maanden besluiten dat de huren per 1 juli niet verhoogd mogen worden, dan trekken wij ons voorstel uiteraard in en wordt de verhoging niet doorgevoerd. Als dit zo is ontvangt u vóór 1 juli van ons hierover een aanvullend bericht.
Huurverhoging 2025
Hoe werkt een inkomensafhankelijke huurverhoging?
Sinds 2013 mogen verhuurders van de zogenoemde gereguleerde huurovereenkomsten de inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen. Er is sprake van een gereguleerde huurovereenkomst indien bij aanvang van de huurperiode de huurprijs onder de op dat moment geldende liberalisatiegrens lag.
Voor 2025 geldt dat de huur van gereguleerde woningen als volgt kan worden verhoogd:
|
Huishouden één persoon |
Maximale huurverhoging 1 juli 2025 |
| Lager (midden) inkomen 2023 tot € 57.143 | 5% |
| Hoger (midden) inkomen 2023 tussen € 57.143 en € 67.366 | € 50,- |
| Hoog inkomen 2023 hoger dan € 67.366 | € 100,- |
|
Huishouden twee of meer personen |
Maximale huurverhoging 1 juli 2025 |
| Lager (midden) inkomen 2023 tot € 66.126 | 5% |
| Hoger (midden) inkomen 2023 tussen € 66.126 en € 89.821 | € 50,- |
| Hoog inkomen 2023 hoger dan € 89.821 | € 100,- |
Toegestane huurverhoging per 1 juli 2025 voor de geliberaliseerde huurcontracten.
Middensegment mag met maximaal 7,7% omhoog.
Huurcontracten die afgesloten zijn op of na 1 juli 2024 en volgens het woningwaarderingsstelsel 144 t/m 186 punten hebben vallen onder de middenhuur.
Per 1 juli 2025 hoort daarbij een maximale aanvangshuurprijs van €900,07 tot en met € 1.184,82.
Bij huurcontracten die zijn afgesloten vóór 1 juli 2024 kan geen sprake zijn van middenhuur.
Vrije sector, de huur mag maximaal met 4,1% omhoog.
Bij een huurcontract afgesloten vóór 1 juli 2024, met 144 punten of hoger volgens het woningwaarderingsstelsel en een huurprijs hoger dan €900,07 (prijspeil 1 juli 2025).
Bij een huurcontract afgesloten op of na 1 juli 2024 met 187 punten of hoger volgens het woningwaarderingsstelsel en een huurprijs hoger dam €1.184,82 (prijspeil 1 juli 2025).